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房屋租赁开票资料和税负率

2020-07-09 15:42 人浏览 作者:千亿游戏官方网

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  房屋租赁开票资料和税负率 税务登记证复印件、房产证复印件、综合申报表、开票申请 单、房产租赁合同。房东的身份证和房产证(没有房产证就住 所证明等) 。 一.个人房屋用于经营: A、月收入额在 800-20000 元的只征房产税、印花税及个人所得税; B、月收入额在 800 元以下(含)只征房产税及印花税。 C、 月收入 2 万以上 (房产 12%,营业税 5%,营业税基础上的城建 0.7%, 教附 0.3% ,地附 0.2%,收入基础上的印花税 0.1%,个人所得税 0.5% 合计 18.2% 二.个人房屋用于居住的 A、月收入额在 800-20000 元的只征房产税、印花税及个人所得税; B、月收入额在 800 元以下(含)只征房产税及印花税。 C、 月收入 2 万以上 (房产 4%,营业税 5%,营业税基础上的城建 0.105%, 教附 0.045% ,地附 0.03%,收入基础上的个人所得税 0.5%合计 6.18% 三.企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入 12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的 5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加: 以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税率(按纳税人所在地不同适用城市 7%、县城、建制镇 5%、不 在城市、县城、建制镇的 1%三档税率)和教育费附加率 3%计算缴纳。 4.企业所得税:年终汇算清缴。 5.印花税: 按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。 税额不足 1 元,按 1 元贴花。


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