010 - 5166 3258

010 - 5166 3259

返回新闻中心

北京个人出租房屋收入按5%综合征收率征税遇冷

2020-06-11 23:12 人浏览 作者:千亿游戏官方网

  2月1日起,个人出租房屋将严格按照5%的综合征收率征税。记者11日从中介公司获悉,近段时间来,主动到税务机关登记备案的租房者寥寥无几。

  北京市地税局下发的《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,于2007年2月1日起开始正式执行。个人出租房屋收入将严格按照5%综合征收率征税。然而从链家、我爱我家等经纪公司的反馈来看,新政策实施以来,主动向地税部门递交登记材料、申报房屋出租纳税的房屋业主也是少之又少。

  对此,我爱我家有人士分析认为,个人出租房屋大多是口头协议,即便与承租人签署合同也不是很规范,再加上多数出租房屋的业主纳税意识较差,为了隐瞒实际租金收入,对于缴税有着抵触的情绪,并不愿意主动到税务机关登记备案。所以,造成了“个人出租房屋缴税”的冷清局面。

  据相关部门统计数据,去年北京市存量房近400万套,约80万套房产上市出租。目前北京住宅租赁均价为2400元/套。按照5%的综合税率缴纳税金计算,整个租赁市场年税金为11亿元左右。然而,根据市地税局日前公布的数字,去年个人出租房屋缴税只有2亿元左右。

  业内人士认为,目前北京对个人出租房屋征税政策执行到位还存在一定难度。首先,监控系统并没有全面建立,房屋是否是租赁状态难于确认,很多房屋缺乏征税的有效依据;其次,居民对出租房屋交税的意识较为淡薄,一些业主存在“能省则省”的心态;另外,最为关键的是,征税政策是否与强制备案相配套执行。

  北京市建委称,北京目前正在研究制定的《新租赁管理办法》中,将会有关于强制租赁备案的条款,备案制会为地税和房屋管理部门建立起对接平台,方便监督房东纳税情况,该政策有望在今年出台并开始实施。(蒋彦鑫)


千亿游戏官方网